Наиболее важной задачей при проектировании жилища является правильная организация жилой ячейки. В общественном виде, учитывая современные тенденции, их можно формулировать следующим образом:

1. Необходимо четко зонировать жилую ячейку на общественную и приватную (личную) зоны. При этом зависимость существования зон — обязательное условие. В состав каждой зоны входят основные (жилые) и подсобные помещения.

2. В состав общественной зоны входят следующие основные помещения: общая комната, столовая; а так же подсобные: кухня, распределительный холл, прихожая, гостевой санитарный узел.

Кроме этого, в развитом индивидуальном жилище в состав помещений общественной зоны входят такие дополнительные помещения для развлечения, общения и работы, как игровые, зимние сады, каминные, бильярдные, библиотеки, студии, телевизионные и т.п. К этой группе относятся оздоровительные помещения: тренажерные, бассейны, сауны. Подсобными помещениями общего пользования служат также мастерские, постирочные, гаражи, общехозяйственные кладовые и т. п.

При этом следует дифференцировать помещения общественной зоны на три группы: общесемейные, общедоступные, для приема гостей. 3. В состав приватной зоны входят следующие основные помещения: спальные комнаты, рабочие кабинеты и подсобные помещения: санитарные узлы, обслуживающие спальни, личные гардеробные.

4. В жилых ячейках, где общая комната служит гостиной и семейной комнатой, вход в приватную зону может осуществляться только через прихожую или холл. Это требование следует выполнять из важнейших принципов проектирования жилища: обеспечение условий для оптимальной организации всех жизненных сценариев. В частности, это означает, что прием гостей кем-либо из членов семьи не должен вносить дискомфорт в жизнь остальных, поскольку они должны иметь выбор: когда принять в этом мероприятии участие, принимать ли вообще или остаться «за кадром», занимаясь своими делами. По той же причине, если жилая ячейка располагается в нескольких уровнях, то лестница, ведущая в приватные помещения другого уровня, должна примыкать к холлу, а не располагаться в гостиной.

В настоящее время развиваются площади и состав технических помещений, призванных обеспечить максимальное функционирование новейших систем инженерного оборудования. Технические помещения — бойлерная: котел, конвектор, системы очистки воды: автономная система водоснабжения: колодец или скважина, электронасос и др.