Приватная (частная) зона представляет собой набор независимых личных жилых помещений — спален (родителей, детей), обслуживающих их подсобных помещений и личных рабочих кабинетов. Спальни необходимо ориентировать на благоприятный сектор горизонта, чтобы обеспечить оптимальную инсоляцию помещений.

Родительские спальни требуют особого внимания. Они дополняются специальной группой помещений, повышающих комфорт. Так, следует предусматривать личные гардеробные для каждого из супругов, где человек может уединиться, привести себя в порядок. Если следовать логике процессов, то они должны быть своеобразным буфером между помещениями спальни и ванной. В идеальном виде компоновочная модель выглядит следующим образом: спальная комната связанна с помощью шлюза с двумя гардеробными и ванной. При этом две гардеробные и ванная комната могут иметь естественный свет, а женская гардеробная может получить значительное развитие.

Детские спальни обслуживает развитый санитарный узел, функцию гардеробов могут выполнять встроенные шкафчики. Комплекс детских спален следует объединять с игровой, учебной комнатами.

Гостевые спальни целесообразно размещать вблизи гостиной, но избегать непосредственного прохода через нее, так как по определению эти спальни проектируются как помещения для гостей, но, с другой стороны, это приватные (частные) помещения для того, чтобы гости могли уединиться и отдохнуть. Следует предусматривать специальную туалетную комнату, обслуживающую их. Рабочий кабинет рассматривается как приватное помещение, не доступное посторонним, где происходят уединенные занятия одного из членов семьи. Если место труда должно предусматривать встречи с людьми, то оно относится к общественным помещениям жилого дома и проектируется как студия — мастерская (совмещения труда и светского общения), связанная с гостиной или общей комнатой, или как бюро — офис — самостоятельное рабочее помещение с большим количеством посетителей, имеющая свой отдельный вход со стороны улицы.

Санитарно-гигиенические помещения относятся к подсобным помещениям жилого дома, предназначены для обеспечения процессов личной гигиены дома, лечебно-оздоровительных процедур, косметического туалета и хозяйственных процессов — стирки, сушки и хранения белья, а также любительских занятий. Санитарно-гигиенические помещения многофункционального и индивидуального использования требуют условий строгой изоляции.

Санитарные узлы — группа санитарно-гигиенических помещений, например, ванна и туалет. Для обеспечения комфортных условий санузлы оборудуют вытяжной вентиляцией. Не допускается размещение туалета и ванной (или душевой) непосредственно под жилыми комнатами и кухней.

Помимо обязательных помещений предусматривают помещения для хозяйственных работ — рабочую комнату для стирки, шитья, глаженья с соответствующим оборудованием. Гигиенисты не рекомендуют совмещать в одном помещении стирку белья и уход за телом (как и приготовление и прием нищи), так как условия микроклимата, создающиеся в результате стирки (приготовления пищи), являются дискомфортными. Минимальная площадь рабочей комнаты около пяти квадратных метров. Оборудование рабочей комнаты включает в себя: стол-шкаф, емкость для грязного белья, сушильный шкаф, мойку, стиральную машину, шкаф для инвентаря и стол для глаженья.