Дачи и коттеджи
besedka5.jpg
Советы застройщикам

В последнее время застройщики все чаще обращаются к естественным материалам - природному камню, кирпичам из натурального сырья, домам из дерева, крышам из соломы. Это происходит отчасти из-за того, что еще не до конца исследовно влияние искусственных материалов на здоровье человека, так как они начали применяться сравнительно недавно.

Современные технологии позволяют  делать из естественных материалов материалы всевозможных форм и цветов. Так, например, использование новинок фурнитуры позволяет делать деревянные окна и двери, по качеству не уступающие дверям и окнам из поливинилхлорида.

Жилые помещения

Задачи при проектировании жилья

Наиболее важной задачей при проектировании жилища является правильная организация жилой ячейки. В общественном виде, учитывая современные тенденции, их можно формулировать следующим образом:

1. Необходимо четко зонировать жилую ячейку на общественную и приватную (личную) зоны. При этом зависимость существования зон — обязательное условие. В состав каждой зоны входят основные (жилые) и подсобные помещения.

2. В состав общественной зоны входят следующие основные помещения: общая комната, столовая; а так же подсобные: кухня, распределительный холл, прихожая, гостевой санитарный узел.

Кроме этого, в развитом индивидуальном жилище в состав помещений общественной зоны входят такие дополнительные помещения для развлечения, общения и работы, как игровые, зимние сады, каминные, бильярдные, библиотеки, студии, телевизионные и т.п. К этой группе относятся оздоровительные помещения: тренажерные, бассейны, сауны. Подсобными помещениями общего пользования служат также мастерские, постирочные, гаражи, общехозяйственные кладовые и т. п.

При этом следует дифференцировать помещения общественной зоны на три группы: общесемейные, общедоступные, для приема гостей.

Читать полностью

 

Общественные помещения

Входная группа в основном включает тамбур (шлюз), прихожую, холл, внутриквартирную лестницу, гостевой санитарный узел, гардеробную (или встроенные шкафы для одежды и обуви), хозяйственную кладовую.

Тамбур — проходное пространство между дверями, служащее для защиты от проникновения холодного возраста, дыма, запахов при входе в здание. Его следует устраивать в большинстве районов России по климатическим показателям.

Прихожая — помещение, предназначенное в основном для снятия верхней одежды и обуви или облегчения в них. В индивидуальном доме прихожая может быть достаточно просторным помещением, имеющим естественное освещение, и приобретает характер вестибюля, где хозяева встречают гостей. Прихожая должна переходить в холл.

Кухня, как правило, связанна с прихожей непосредственно или через шлюз, в который целесообразно вывести дверь гостевого санитарного узла, что делает его размещение более интимным и удобным как для гостей, так и для хозяйки, работающей на кухне. Непосредственно к прихожей примыкает гардеробная для размещения несезонной одежды и обуви и хозяйственная кладовая, где отводится место для велосипедов и детских колясок, санок, лыж и т. п.

В случае отсутствия холла внутриквартирная лестница и коридор, ведущие в спальни, выходят в прихожую.

Читать полностью

 

Приватные помещения

Приватная (частная) зона представляет собой набор независимых личных жилых помещений — спален (родителей, детей), обслуживающих их подсобных помещений и личных рабочих кабинетов. Спальни необходимо ориентировать на благоприятный сектор горизонта, чтобы обеспечить оптимальную инсоляцию помещений.

Родительские спальни требуют особого внимания. Они дополняются специальной группой помещений, повышающих комфорт. Так, следует предусматривать личные гардеробные для каждого из супругов, где человек может уединиться, привести себя в порядок. Если следовать логике процессов, то они должны быть своеобразным буфером между помещениями спальни и ванной. В идеальном виде компоновочная модель выглядит следующим образом: спальная комната связанна с помощью шлюза с двумя гардеробными и ванной. При этом две гардеробные и ванная комната могут иметь естественный свет, а женская гардеробная может получить значительное развитие.

Детские спальни обслуживает развитый санитарный узел, функцию гардеробов могут выполнять встроенные шкафчики. Комплекс детских спален следует объединять с игровой, учебной комнатами.

Гостевые спальни целесообразно размещать вблизи гостиной, но избегать непосредственного прохода через нее, так как по определению эти спальни проектируются как помещения для гостей, но, с другой стороны, это приватные (частные) помещения для того, чтобы гости могли уединиться и отдохнуть. Следует предусматривать специальную туалетную комнату, обслуживающую их.

Читать полностью

 

Открытые помещения

Открытые (летние) помещения являются неотъемлемой составной частью жилого дома. Назначение открытых помещений разнообразно, определяется назначением того помещения, при котором оно находится.

Балкон — выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время.

Французский балкон — состоит из одно- и двухстворчатой двери с окном и ограждения, устроенного снаружи. Выступающую плиту балкона используют для установки цветников.

Веранда — застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него. Можно использовать в качестве зимнего сада при южной ориентации.

Лоджия — прикрытое и огражденное в плане с двух сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты.

Терраса — огражденная открытая пристройка к зданию в виде площадки для отдыха, которая может иметь крышу, размещается на земле или над нижерасположенным этажом глубиной не менее 2,4 м.

Приквартирный дворик — огражденный со всех сторон зеленый участок, используемый для отдыха, разведения цветов, кустарников, овощей.

Читать полностью