В подрядном договоре указывается:

- общая стоимость подрядных работ с перечнем всех видов строи­тельства на объекте;

- обоснованные сроки строительства по специальному графику;

- этапы очередности ввода отдельных объектов или их частей в экс­плуатацию.

При заключении генерального подрядного договора заказчик, кроме проектно-сметной документации, передает генподрядчику:

- акты отвода территории с границами в красных линиях для строи­тельства и землепользования;

- справку о наличии финансирования строительства. Вес последующие расчеты с заказчиком по актированию выполнен­ных работ проводит генеральный подрядчик, оформляя платежные доку­менты субподрядчикам и все расчеты с ними за счет смет.

До начала производства работ генподрядчик получает разрешение на строительство и земляные работы в административно-технической ин­спекции на основании переданных ему правовых и проектных документов.

Разрешение на производство земляных работ фиксируется владель­цами надземных и подземных инженерных сетей и коммуникаций при их вызове на место производства работ.

Представители каждой организации записывают на этом разрешении правила ведения работ подрядчиком в зоне расположения их сооружений и линий, уточняя их местоположение как в чертежах, так и в натуре.

Только после этого подрядчик может начинать работы, поставив в известность субподрядчиков под расписку в журнале производства работ об имеющихся особых условиях производства земляных работ на объекте и разрешив им проводить работы.

Современная подрядная организация по садово-парковому строи­тельству - полностью самостоятельное хозяйственное звено, действие ко­торого направлено на круглогодичную работу.

Неблагоприятные погодные условия в осенне-зимне-весенние пе­риоды снижают потенциал производственной мощности такой организа­ции, низводя ее в разряд почти сезонных.

Возникает необходимость у подрядных организаций (фирм) сплани­ровать и организовать работы так, чтобы подготовить задел для выполне­ния их в неблагоприятных погодных условиях.

Такие работы включают:

- заблаговременную подготовку растительной земли и торфа для по­садок деревьев с комом в зимнее время;

- подготовку оснований по отметкам и уклонам дорожек, площадок и газонов и завоз строительных материалов для конструкций по элементам;

- устройство фундаментов под последующую установку сооружений и оборудования.

При правильной организации строительства выполнение указанных работ может значительно снизить разрыв между плановой загрузкой и вы­полненным объёмом работ по озеленению и благоустройству в межсезон­ный период.

Основными исполнителями в подрядной садово-парковой организа­ции являются линейные работники и рабочие бригады.

Коллектив линейного участка представлен начальником участка (старшим прорабом), двумя прорабами и двумя мастерами. В задачу ли­нейных работников входит организация рабочего процесса с максималь­ным повышением производительности труда при использовании различ­ных механизмов и транспорта и снижением себестоимости работ.

Большой ассортимент и объем применяемых материалов - земли, щебня, песка и т. д., — а также значительные расстояния от мест заготовки до объектов, их большого числа накладывают серьёзный отпечаток на ор­ганизацию работ. Находящиеся одновременно в работе линейные работни­ки, наряду с выполнением основной задачи, вынуждены уделять много времени организации приемки строительных материалов от поставщиков не только на объектах, но и на местах общего складирования, доставке ма­териалов на объект, заверяя путевые листы транспортных средств и погрузочно-разгрузочных механизмов в течение рабочего дня.