www.stroibrus.ru

Поиск по сайту

Дачи и коттеджи

1282213706_13542629_1.jpg

Советы застройщикам

Для того, чтобы  правильно соотнести свои запросы с возможностями, тщательно продумайте каждую деталь вашего будущего дома. К примеру, если ваша семья состоит из 3-4 человек, то зачем вам двух- или трехэтажный дом площадью больше 150 м2. Может вам будет достаточно небольшого полуторного или двухэтажного дома, который можно будет за те же деньги еще и обставить мебелью, и облагородить прилегающую к дому територию.

Данный совет не касается тех, у кого денег "куры не клюют" - вам все равно.

 

Реклама

Организация рельефа

Территории на пустырях.

При проектировании вертикальной пла­нировки и организации стока вод следует руководствоваться существую­щими отметками рельефа. Если на пустыре залегают грунтовые воды на уровне, пригодном для произрастания насаждений - в пределах 1... 1,5 м от дневной поверхности, - то следует максимально сохранять существующий рельеф. Грунт, вынутый из корыта дорожек, и верхний слой грунта, выну­тый из ям и траншей под деревья и кустарники, следует размещать по по­верхности участков, предназначенных под насаждения. Грунт, вынутый из ям и траншей ниже растительного слоя земли, то есть ниже 0,2 м, должен быть использован для подсыпки пониженных мест. Излишки такого грунта должны вывозится с объекта на свалку.

Территории на местах бывших свалок. При проектировании вер­тикальной планировки необходимо учитывать замену существующих грун­тов на глубину корнеобитаемого слоя земли для деревьев, то есть на1__1,5 м. В случае подтверждения лабораторными анализами безвредности для растений насыпанных грунтов проектные отметки поверхности следу­ет назначать на 0,2...0,3 м выше существующей поверхности территории. Грунт из ям и траншей, вырытых под деревья и кустарники, следует ис­пользовать для засыпки пониженных мест или вывозить на свалку. Территории на участках существующих насаждений. Проект вертикальной планировки на территориях, занятых зелёными насаждения­ми, разрабатывается, как правило, по дорогам и площадкам. Участки, заня­тые насаждениями, оставляют в существующих отметках рельефа. В мес­тах с затруднённым водоотводом делают подсыпки, по возможности, со­храняя существующие деревья.

В целях максимального сокращения объёмов земляных работ при проектировании парковых дорог, дорожек, площадок, площадей следует максимально придерживаться существующего рельефа.

Участки, предназначенные под парковые массивы, необходимо со­хранять в существующих отметках. С этой целью делают перебивку рель­ефа откосами и, в исключительных случаях, - подпорными стенками. От­косы делают разной высоты и длины заложения. Высота заложения, как правило, берётся в пределах от 0,3 до 3 м.

Основные парковые дороги и площадки делают на 10 см ниже газо­нов, дополнительные дорожки и тропы - вровень с поверхностью газонов. Парковые дороги окаймляют бордюром из камня или ленточным дёрном. От кромки бордюра на уровне верхней отметки планируется полоса газона не уже 0,5 м, где возможно, по проекту посадка кустарника. В зависимости от характера рельефа и если создаётся откос, то от полосы газона проекти­руется подошва, или нижняя бровка откоса.

На пересечённом рельефе с резкими перепадами и крутыми склона­ми предусматривают террасы с лестничными сходами, как указывалось выше. Для смягчения продольных уклонов на парковых дорогах можно де­лать «врезку» в рельеф. Если откосы имеют крутизну заложения менее 1:1,5 и 1:1, то следует устраивать подпорные стенки.

Все углы на перекрёстках дорог должны быть закруглены по радиусу не менее 1,5 м и не более 9 м.