Дачи и коттеджи
1281260363_112205648_2----1281260363.jpg
Советы застройщикам

Для того, чтобы  правильно соотнести свои запросы с возможностями, тщательно продумайте каждую деталь вашего будущего дома. К примеру, если ваша семья состоит из 3-4 человек, то зачем вам двух- или трехэтажный дом площадью больше 150 м2. Может вам будет достаточно небольшого полуторного или двухэтажного дома, который можно будет за те же деньги еще и обставить мебелью, и облагородить прилегающую к дому територию.

Данный совет не касается тех, у кого денег "куры не клюют" - вам все равно.

 

Технологии устройства дорожек

При устройстве садово-парковых дорожек и площадок с различными типами покрытий соблюдается ряд общестроительных норм и правил.

Сначала вся дорожно-тропиночная сеть с площадками выносится в натуру в соответствии с проектом и разбивочным чертежом планировки по общепринятым приемам с применением геодезических инструментов и приборов. Выносятся трассы основных дорог по их осям с привязкой к основным базисным линиям по разбивочному чертежу. Затем проверяются продольные уклоны в соответствии с проектом вертикальной планировки, и закрепляются в натуре точки пересечений дорожек, поворо­тов и радиусов закруглений, а также переломов рельефа. В дальнейшем проводится комплекс земляных работ по вырезке "корыта" и планировке полотна дорожки в соответствии с требуемыми уклонами.

После подготовки дорожного полотна и корыта для площадок вновь необходимо проверить продольные уклоны поверхности.

Затем отбиваются границы сооружений, размечаются в натуре ко­лышками и натягиваемым шпагатом.

Важным моментом является создание поперечного профиля дорог. Поперечный профиль небольших дорожек создается вручную с помощью специально вырезанного шаблона из толстой фанеры с заданным профилем.

На больших дорогах и аллеях профиль создается с помощью авто­грейдера или бульдозера с профильным ножом на отвале. Поперечному двухскатному профилю конструкции придается соответствующий уклон. Например, при уклоне поверхности 2 %о подъем грунта на 1 м поверхности участка дороги составит 2 см.

Все микрорельефные изменения на поверхности полотна выравни­ваются, строительный мусор выбирается или может быть частично исполь­зован при устройстве основания.

Поверхность полотна уплотняется моторными катками с проходом от края к середине 5-6 раз по одному следу. Перед уплотнением полотно орошается водой с пропиткой слоя на 5...6 см. Грунтовая поверхность по­лотна дороги или площадки считается готовой и хорошо укатанной, если тонкие круглые предметы - гвозди, проволока и др. - вытаскиваются из грунта без нарушения его целостности.

После подготовки полотна дорог и площадок проводятся работы по устройству основания и покрытия.

Конструкции дорожек и площадок с покрытием из плит могут быть:

- усовершенствованными;

- упрощенными.

К усовершенствованным конструкциям относятся прочные конст­рукции, включающие следующие элементы:

- выровненное и утрамбованное основание, спой щебня, толщиной в 5 см - фракции 2...3 см;

- выравнивающий слой из каменных высевок - фракции 0,5... 1 см;

- сухая смесь из цемента, песка, гранитных высевок - фракции до 0,5 см, - толщиной до 2 см или жидкий цементный раствор - цементная стяжка;

- плитка, распределяемая по поверхности смеси или раствора.

К упрощенным конструкциям относят покрытия из плит, укладывае­мых на слой песка - "песчаную подушку", - толщиной в 6... 10 см.

Раскладка плит, сам рисунок покрытия определяются проектиров­щиком и изображаются на рабочих чертежах проекта.

Приемы раскладки могут быть весьма разнообразны и зависят от композиционного решения территории. Плитки можно укладывать с рас­шивкой швов, которые заполняются мелкими бетонными блоками. В ряде случаев швы заполняются растительной землей и засеваются семенами га­зонных трав, получается своеобразное «газонно-плиточное» покрытие.

При устройстве садово-парковых дорожек и площадок из плиток учитывают класс и тип сооружений.

Основание делается из щебня или чистого песка. По под­готовленному полотну главных аллей выстилается слой щебня, который планируется по уклонам, укатывается катками.

По укатанному основанию выстилается слой тощего бетона или цементно-песчаной смеси, и по этому слою укладываются плитки.

При укладке плиток вручную нижняя сторона плитки смачивается водой и накладывается на поверхность бетона, затем осторожно приводит­ся в нужное положение рукояткой молотка. Поверхность уложенных плит проверяется специальным шаблоном. Особое внимание уделяется заделке швов. Как правило, они заливаются раствором цемента или засыпаются цементно-песчаной смесью. Остатки раствора и смеси необходимо немед­ленно удалить с поверхности плиток.

Плитки небольших размеров укладываются вручную, крупные плиты весом более 50 кг укладываются с помощью специальных приспособлений и механизмов — "захватов".

При устройстве второстепенных дорожек по газону плитки уклады­ваются на песчаную подушку толщиной в 10... 15 см. Плитка втапливается в песок на 2/3 её толщины и "осаждается" деревянным молотком-киянкой. Швы между плитками засыпаются растительной землей и засеваются се­менами газонных трав. Вертикальное смещение плиток не должно превы­шать 1,5 см; осадка плиток производится трамбованием через наложенную доску.

Песчаное основание должно иметь боковые упоры из земляной плотно утрамбованной бровки или садового бетонного поребрика. Необ­ходимо обеспечить плотное прилегание плиток при укладке к бровке и друг к другу. Плитки, как правило, укладываются на 2 см выше прилегаю­щей поверхности газона (или вровень с ним).