Архитектурно-художественные качества усадебной застройки зависят не только от выразительности ее элементов — жилых домов с хозяйственными постройками и при квартирных участков, но в значительной степени и от планировочного решения застраиваемой территории. Как правило, в застройках применяется ограниченное число типов жилых домов и усадеб, а повторяемость одних и тех же построек часто приводит к однообразию и невыразительности. В практике проектирования и строительства выработаны планировочные приемы, позволяющие создавать эстетическую застройку с высокими экономическими показателями при большой повторяемости однотипных, небольших по объему жилых домов с участками.

При застройке улиц применяются различные архитектурно-пространственные решения. Улицам можно придать прямолинейное или криволинейное очертание. Дома могут быть расположены вдоль улицы в одну линию или с отступами от нее, образуя курдонеры, с короткими или протяженными фасадами. Криволинейные улицы позволяют воспринимать, по мере движения, дома в различных ракурсах. Существуют и другие приемы обстройки улиц. Но в любом случае, при линейной застройке большую роль всегда будет играть разнообразие архитектуры домов. Чем больше типов домов, тем разнообразнее и выразительнее будет застройка. Группировки жилых домов дают наиболее интересные объёмно-пространственные решения. Здесь в композиции значительное место отводится пространству, сформированному жилыми домами. Группы могут застраиваться как одним, так и разными типами домов, что, с одной стороны, способствует развитию застройки, с другой— более равномерному расселению в пределах поселения. Существует множество различных но форме группировок, которые можно свести к нескольким композиционным приемам, имеющим функциональную основу. Это группы, образованные вокруг внутреннего пространства — сада, площадки для игр детей, для остановки транспорта. Они могут иметь замкнутую форму или раскрытую в одну сторону. Другой прием — образование групп домов вдоль тупиковых проездов. Жилые дома, которыми застраиваются тупики, чаще всего применяются одного типа, но возможна застройка домами и разных типов. Тупиковый проезд заканчивается обычно площадкой для стоянки и разворота автомобилей, либо площадкой большего размера с садом или местом игр детей. Петельная застройка также представляет собой прием образования групп домов, объединенных вокруг петлеобразного проезда, кроме того, существуют и смешанные виды формирования застройки.